楼房多见于卫藏和康区大部分地区,这种楼房有碎石砌成的,也有土墙筑建的。一般都是三层,第一层为养畜圈,在正面开一道门,四周开几个内大外小,斜向天空的透光小窗;第二层为人住生活区,内设天窗、走廊,以及正厅、库房、客室、柴房、厨房等,三层为“『”形盖顶,即张口盖顶,主要设置经堂、僧尼卧室、侧门、阳台和存放贵重物品的小库等,缺口处为晒坝。楼房外加一层围墙为外院,主要为进屋通道和饲养家畜之用。 

       富贵人家、巨商、宗教高僧家庭、单独修建经堂和打晒场,作为主楼的附属建筑。门窗、柱、梁、墙壁,以及经堂内的各类设备,都要雕刻彩绘,极为豪华壮观。藏人住宅无论是平房或楼房,其门窗均加雨塔,整个建筑粉刷成花白或全白,并将屋顶檐头伸出墙外,涂上红、白、黑三色,白墙、雨塔、外延的檐头相配,显得格外美观、壮丽、雄伟、协调,鲜明表现出藏族独有的建筑风格。 

       玛康一带的住宅第二层或第三层向外发展,走廊、楼面、晒台、卧室、厕所等建筑向外延伸。